767 Rang STE-JULIE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 150,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578059085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
49113578059085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 39 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, 4ième Rang Nord, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (979 $/m²) 137,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 110 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 205 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.