Rang RUISSEAU SUD · Saint-Guillaume
Valeur estimée
837 000 $
Autre · 9 394 $/m² · 89,1 m² · constr. 1900 · terrain 393 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 796,5 m²
Frontage
401,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 100 $
Rôle antérieur 1 232 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578211179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 540 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
1 232 800 $
ID provincial
49113578211179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 89 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rang Sainte-Cécile, Saint-David 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 260 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 338 $ Poids 1 % |
| 2 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.