Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
515 600 $
Autre · 4 038 $/m² · 127,7 m² · constr. 1945 · terrain 213 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 283,9 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 684 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587841694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 100 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
49113587841694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 092 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 79 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 435 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 327 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.