424 Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
504 000 $
Autre · terrain 143 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 470,1 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 604 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597723875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
49113597723875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 78 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 48 % |
| 3 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 43 % |
| 4 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 1880C, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 1039, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +24 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 777, rue Du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.