Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
509 900 $
Autre · 3 990 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 215 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 455,7 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 690 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597732924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 800 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
49113597732924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 79 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 435 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.