330 Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597831630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
49113597831630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 20 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 152 $ Poids 25 % |
| 4 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 300 910 $ Poids 8 % |
| 5 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.