Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 2 825 $/m² · 146,6 m² · terrain 93 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 709,5 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597880445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
49113597880445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 63 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 662 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.