Rang ST-HENRI · Saint-Guillaume
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 3 670 $/m² · 119,2 m² · constr. 1900 · terrain 192 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 169,7 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 615 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597973828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
49113597973828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 67 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 493 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 549 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 670 $ Poids 37 % |
| 3 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 749 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 300 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 423 194 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 427 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.