Rang RUISSEAU NORD · Saint-Guillaume
Valeur estimée
800 300 $
Autre · terrain 794 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 447,2 m²
Frontage
333,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 331 100 $
Rôle antérieur 2 630 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598218224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 149 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
2 630 500 $
ID provincial
49113598218224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 88 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 393 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 15 % |
| 3 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 5 % |
| 9 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.