Rang ST-PRIME · Saint-Guillaume
Valeur estimée
703 300 $
Autre · terrain 715 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 160,2 m²
Frontage
418,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 883 300 $
Rôle antérieur 2 294 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607624114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 860 600 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
2 294 200 $
ID provincial
49113607624114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 546 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 85 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 22 % |
| 3 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 10 % |
| 5 | 1880C, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 1039, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +24 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 777, rue Du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.