357 Rang ST-HENRI · Saint-Guillaume
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 167,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607966898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49113607966898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 54 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 233 $ Poids 12 % |
| 2 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 867 $ Poids 6 % |
| 3 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 599 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 216 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 241 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 380 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.