100 Rang RUISSEAU NORD · Saint-Guillaume
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 125,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608169056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49113608169056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 158 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 855 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 055 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 460 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 628 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 149 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 009 $ Poids 24 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 412 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.