80 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 557 $/m² · 322,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
5363
Usage
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 64 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608270002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
49113608270002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 6 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 37 % |
| 2 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 019 $ Poids 20 % |
| 4 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +103 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 622 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 548 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 900 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 998 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 239 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 738 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 260 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 407 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 981 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 250 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 517 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.