78 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608270193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49113608270193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 63 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 884 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 430 378 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 058 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 223 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 596 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 342 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 761 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 862 $ Poids 16 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 620 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 330 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.