76 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608270415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
49113608270415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 62 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 858 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 434 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 336 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 412 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 430 $ Poids 37 % |
| 5 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 367 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 658 $ Poids 18 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 591 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 383 153 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 878 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.