72 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608270808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49113608270808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 57 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 810 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 416 811 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 297 438 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 216 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 514 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 049 $ Poids 21 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 449 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 804 $ Poids 11 % |
| 8 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 601 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 502 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.