69 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 1 144 $/m² · 167,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608280885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
49113608280885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 8 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 835 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 440 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 564 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 041 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 451 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 922 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 549 $ Poids 39 % |
| 6 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 827 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −12 133 $ | 222 582 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 359 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 865 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 953 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 792 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-07-02 · 843 m · Vendu 225 000 $ (1 526 $/m²) 147,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 719 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 838 m · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 388 496 $ Poids 15 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 976 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.