67 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608290026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
49113608290026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 69 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 465 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 870 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 934 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 545 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 105 483 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 733 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 287 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 902 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 340 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 346 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 418 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 807 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −10 267 $ | 203 308 $ Poids 29 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 325 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.