34 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608292701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49113608292701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 44 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 719 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 348 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 413 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 352 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 577 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 467 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 582 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 371 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 788 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 941 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 420 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 792 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 743 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 74 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 696 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.