31 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 119,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618201436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49113618201436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 59 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 564 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 454 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 147 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 923 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 630 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 430 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 761 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 389 979 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 534 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.