24 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618202185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49113618202185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 57 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 518 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 437 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 881 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 565 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 391 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 660 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 326 832 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 358 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 929 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 317 782 $ Poids 31 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 997 $ Poids 30 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 612 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 604 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 786 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-06-27 · 752 m · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.