10 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 121,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618203860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
49113618203860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 35 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 576 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 436 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 459 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 798 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 645 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 723 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 984 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 926 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 971 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.