27 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 123,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618212011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
49113618212011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 58 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 496 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 461 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 853 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 690 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 699 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 371 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 403 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 726 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 668 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 321 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.