6 Rang EGLISE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 145,6 m² · constr. 1872 · terrain 1 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618213081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
49113618213081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 27 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 245 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 367 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 246 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 109 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 552 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 748 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 580 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 621 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 660 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 074 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 486 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 202 355 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 18 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 130 $ Poids 35 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.