6 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 138,6 m² · constr. 1890 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618223250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49113618223250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 39 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 189 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 537 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 147 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 106 996 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 526 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 847 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 130 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 308 139 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 952 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 390 378 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 107 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 425 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 197 937 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 310 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 422 m · Vendu 283 000 $ (1 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 337 358 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.