14 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 132,6 m² · constr. 1966 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618223924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
49113618223924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 31 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 113 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 455 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 337 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 280 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 477 277 $ Poids 54 % |
| 6 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 453 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 73 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 928 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 367 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 870 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 64 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 105 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 624 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 339 189 $ Poids 44 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 979 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 172 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 253 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.