19 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 123,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618224572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
49113618224572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 36 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 368 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 980 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 60 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 231 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 434 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 3 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 591 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 436 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 401 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 846 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 945 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 826 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 931 m · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 853 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 403 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 398 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.