24 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 143,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618234690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49113618234690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 57 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 309 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 742 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 86 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 31 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 108 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 373 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 75 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 361 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 374 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 354 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 775 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 269 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 200 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 260 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 497 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 545 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.