30 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 144,1 m² · constr. 1915 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618244103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
49113618244103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 18 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 416 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 81 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 108 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 335 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 726 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 374 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 231 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 201 408 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 308 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 595 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.