50 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 134 m² · constr. 1914 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618245790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
49113618245790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 23 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 901 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 261 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 630 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 524 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 136 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 477 770 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 177 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 105 546 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 164 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 195 034 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 672 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.