75 Rue ST-CHARLES · Saint-Guillaume
Valeur estimée
394 600 $
Autre · 1 126 $/m² · 350,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618246149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49113618246149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 59 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 478 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 313 m · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 781 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 241 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 559 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 736 m · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 732 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 289 à 301, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 460 680 $ (940 $/m²) 490,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 168 $ · Ajust. superficie −65 724 $ · Ajust. âge +46 068 $ | 482 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 109 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 278 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 313 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 94 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 45 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +12 133 $ | 281 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.