67 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 158,7 m² · constr. 1880 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618246820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49113618246820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 44 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 257 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 330 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 158 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 81 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 369 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 152 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 621 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 68 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 210 622 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 558 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 346 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 489 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 243 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.