66 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 105 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618255317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
49113618255317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 26 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 94 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 309 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 139 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 305 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 306 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 252 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 309 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 542 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 363 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 522 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 645 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 032 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.