16 Rue COUVENT · Saint-Guillaume
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618264515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
49113618264515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 25 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 321 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 346 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 351 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 563 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 738 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 315 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 106 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 295 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 482 302 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 763 $ Poids 41 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 288 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 196 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 019 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.