17 Rue COUVENT · Saint-Guillaume
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618264976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
49113618264976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 374 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 331 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 435 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 396 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 322 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 256 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 331 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 648 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 320 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 948 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 771 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 532 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 350 293 $ Poids 36 % |
| 11 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 235 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 993 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.