3 Rue ST-PIERRE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 135,7 m² · constr. 1910 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618266236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
49113618266236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 19 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 376 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 394 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 415 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 178 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 332 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 391 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 106 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 232 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 473 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 980 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 175 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 196 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 662 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.