2 Rue COLLEGE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 154,8 m² · constr. 1900 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618266437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49113618266437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 30 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 415 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 112 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 187 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 110 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 400 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 743 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 24 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 231 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 196 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 208 160 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 391 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 262 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 956 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 073 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 342 414 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.