1 Rue COLLEGE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 115,8 m² · constr. 1900 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618267650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
49113618267650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 27 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 142 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 136 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 284 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 421 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 357 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 910 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 57 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 201 443 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.