100 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 1 386 $/m² · 179,7 m² · constr. 1979 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ -15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618267866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
49113618267866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 20 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 233 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 509 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 948 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 209 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 111 $ Poids 39 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 353 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 159 $ Poids 32 % |
| 6 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 259 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 223 874 $ Poids 28 % |
| 7 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 714 $ Poids 26 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 075 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, Rue du Couvent, Saint-Guillaume 2024-07-02 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 526 $/m²) 147,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 183 $ Poids 18 % |
| 10 | 465, Rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.