1 Rue STE-ROSE-DE-LIMA · Saint-Guillaume
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 700 $/m² · 476,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618267933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49113618267933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 44 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2026-04-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 289 à 301, rang Lachapelle, Saint-Guillaume 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 460 680 $ (940 $/m²) 490,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 168 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −27 641 $ | 467 677 $ Poids 27 % |
| 3 | 11, rue Sainte-Marie, Saint-Guillaume 2024-03-22 · 896 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 594 $ Poids 11 % |
| 4 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 56 m · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 41 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 506 m · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 223 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 278 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 492 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 136 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 217 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 92 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.