25 Rue COUVENT · Saint-Guillaume
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 1 533 $/m² · 139,8 m² · constr. 1980 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618274234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
98954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
49113618274234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 12 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 292 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 736 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 418 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 513 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 402 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 80 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 383 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 107 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 403 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 456 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 351 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 198 694 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 264 250 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Guillaume 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (2 336 $/m²) 140,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 390 492 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.