27 Rue COUVENT · Saint-Guillaume
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618274464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
49113618274464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 32 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 409 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 300 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 388 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 438 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 528 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 304 568 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 658 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 476 $ Poids 49 % |
| 7 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 681 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 378 $ Poids 45 % |
| 9 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 541 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 274 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 566 $ Poids 32 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 474 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.