13 Rue STE-ROSE-DE-LIMA · Saint-Guillaume
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 148,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618276647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49113618276647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 55 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 301 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 506 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 110 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 141 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 504 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 583 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 323 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 900 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 316 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 204 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 722 $ Poids 43 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 796 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 362 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 728 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 738 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.