15 Rue STE-ROSE-DE-LIMA · Saint-Guillaume
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618276795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
49113618276795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 29 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 511 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 112 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 320 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 723 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 349 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 156 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 512 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 331 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 209 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 328 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 905 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 705 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rang de l'Église, Saint-Guillaume 2024-10-18 · 735 m · Vendu 260 000 $ (1 822 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 753 $ Poids 29 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.