17 Rue STE-ROSE-DE-LIMA · Saint-Guillaume
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618276954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
49113618276954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 34 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 234 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 456 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 152 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 298 188 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 366 219 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 399 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 410 446 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 726 $ Poids 38 % |
| 6 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 452 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 426 $ Poids 26 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 611 $ Poids 19 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 476 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 143 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 554 $ Poids 13 % |
| 10 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 308 965 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 107 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.