110 Rue ST-JEAN-BAPTISTE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618287014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49113618287014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 40 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 324 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 194 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 079 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 569 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 577 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 109 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 243 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 438 524 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 819 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 361 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −9 333 $ | 211 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 492 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 561 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.