143 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 122,3 m² · constr. 1880 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618289059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
49113618289059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 20 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 203 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 152 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 657 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 123 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 341 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 565 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 395 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 117 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 734 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 158 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 184 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 600 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 661 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.