1 Rue ST-PHILIPPE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 151,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618289631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
49113618289631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 34 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 414 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 475 $ Poids 65 % |
| 2 | 83, Principale, Saint-Guillaume 2026-05-05 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 636 $/m²) 127,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 041 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 738 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 110 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 639 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 798 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-24 · 718 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-15 · 69 m · Vendu 392 000 $ (3 072 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 484 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 205 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 623 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 214 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2024-07-18 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 468 $/m²) 149,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 035 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.