150 Rue PRINCIPALE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 918 $/m² · 211,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618289848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
49113618289848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 9 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-03-03 · 350 m · Vendu 175 000 $ (715 $/m²) 244,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 038 $ Poids 60 % |
| 2 | 174A à 174D, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-01-24 · 191 m · Vendu 475 000 $ (2 116 $/m²) 224,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 517 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 73-75, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-10-08 · 528 m · Vendu 193 000 $ (1 145 $/m²) 168,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 254 910 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Guillaume 2024-08-23 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 106 $/m²) 189,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 917 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, 108, 110, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-11-14 · 262 m · Vendu 240 000 $ (871 $/m²) 275,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 433 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-24 · 806 m · Vendu 97 000 $ (630 $/m²) 153,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 118 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 064 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 332 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 545 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 464 m · Vendu 75 000 $ (509 $/m²) 147,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 99 503 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, 6e rang, Saint-Guillaume 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 307 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +69 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 744 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, rue Saint-Charles, Saint-Guillaume 2024-12-04 · 543 m · Vendu 186 668 $ (1 262 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 805 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 244 131 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-10 · 565 m · Vendu 227 000 $ (1 661 $/m²) 136,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 318 426 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue St-Pierre, Saint-Guillaume 2025-06-27 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 548 $/m²) 135,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.