16 Rue SOREL · Saint-Guillaume
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618372821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49113618372821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 49 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Guillaume 2026-06-02 · 390 m · Vendu 279 000 $ (2 622 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-07-23 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 933 $/m²) 110,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Saint-Amable, Saint-Guillaume 2025-12-05 · 720 m · Vendu 370 500 $ (3 350 $/m²) 110,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 878 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 429 876 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue du Couvent, Saint-Guillaume 2025-09-18 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 551 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 065 $ Poids 56 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-03-25 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 065 $/m²) 112,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 229, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-02 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-07-02 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 377 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 263 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-06-19 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue du Collège, Saint-Guillaume 2024-08-12 · 528 m · Vendu 259 000 $ (2 237 $/m²) 115,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 527 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-Guillaume 2025-05-05 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 256 $ Poids 25 % |
| 12 | 164, Rue Principale, Saint-Guillaume 2024-03-12 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.